Estimation théorique
Esplanade Jacques Vendroux,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Esplanade Jacques Vendroux,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-11 | 54 | RUE ANDRE GERSCHEL | 4 | 71 | 87 | 169000€ | 2380€ |
2021-10-22 | 46 | RUE ANDRE GERSCHEL | 3 | 73 | 83 | 155000€ | 2123€ |
2021-04-02 | 42 | RUE ANDRE GERSCHEL | 3 | 56 | 83 | 70000€ | 1250€ |
2022-04-21 | 17 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 150 | 147 | 288000€ | 1920€ |
2020-05-26 | 18 | RUE FRANCAISE | 5 | 117 | 152 | 155000€ | 1325€ |
2020-11-30 | 17 | RUE FRANCAISE | 6 | 130 | 197 | 223750€ | 1721€ |
2023-03-01 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 139 | 144 | 291000€ | 2094€ |
2023-02-07 | 5 | RUE DU PARADIS | 5 | 145 | 105 | 180000€ | 1241€ |
2022-01-05 | 38 | RUE FELIX CADRAS | 3 | 96 | 181 | 100000€ | 1042€ |
2022-08-23 | 46 | RUE JEAN QUEHEN | 5 | 145 | 68 | 126000€ | 869€ |
2021-01-27 | 47 | RUE FELIX CADRAS | 7 | 100 | 135 | 245000€ | 2450€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 153 | 185 | 190500€ | 1245€ |
2021-09-27 | 36 | RUE FELIX CADRAS | 3 | 96 | 197 | 230000€ | 2396€ |
2020-03-12 | 34 | RUE FELIX CADRAS | 3 | 113 | 206 | 193000€ | 1708€ |
2021-11-15 | 34 | RUE FELIX CADRAS | 3 | 113 | 206 | 244000€ | 2159€ |
2022-06-16 | 23 | RUE ANDRE GERSCHEL | 5 | 119 | 100 | 240000€ | 2017€ |
2021-01-13 | 26 | ESP JACQUES VENDROUX | 5 | 103 | 244 | 220000€ | 2136€ |
2022-08-30 | 26 | ESP JACQUES VENDROUX | 5 | 103 | 244 | 343000€ | 3330€ |
2019-08-21 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 128 | 206 | 275000€ | 2148€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 7 | 128 | 206 | 315000€ | 2461€ |
2019-07-04 | 21 | RUE JEAN QUEHEN | 4 | 76 | 111 | 143000€ | 1882€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DU PARADIS | 3 | 98 | 224 | 185000€ | 1888€ |
2021-02-10 | 31 | RUE FELIX CADRAS | 5 | 105 | 168 | 171800€ | 1636€ |
2021-04-15 | 18 | ESP JACQUES VENDROUX | 4 | 123 | 158 | 255000€ | 2073€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 52 | 107 | 141000€ | 2712€ |
2020-08-03 | 15 | RUE LEVEUX | 6 | 110 | 122 | 194000€ | 1764€ |
2023-01-06 | 16 | RUE PHILIPPE HUREPEL | 7 | 127 | 177 | 285000€ | 2244€ |
2021-10-28 | 14 | ESP JACQUES VENDROUX | 5 | 96 | 153 | 230000€ | 2396€ |
2023-02-14 | 14 | ESP JACQUES VENDROUX | 5 | 96 | 153 | 251100€ | 2616€ |
2020-01-10 | 21 | RUE PHILIPPINE DE HAINAUT | 5 | 110 | 364 | 275000€ | 2500€ |
2021-11-30 | 21 | RUE PHILIPPINE DE HAINAUT | 5 | 110 | 364 | 300000€ | 2727€ |
2023-03-03 | 21 | RUE PHILIPPINE DE HAINAUT | 5 | 110 | 364 | 355000€ | 3227€ |
2021-12-13 | 10 | RUE PHILIPPE HUREPEL | 6 | 103 | 174 | 276700€ | 2686€ |
2023-05-09 | 10 | ESP JACQUES VENDROUX | 6 | 113 | 229 | 330000€ | 2920€ |
2019-10-18 | 21 | RUE FELIX CADRAS | 4 | 95 | 128 | 133000€ | 1400€ |
2020-09-29 | 40 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 156 | 244 | 250000€ | 1603€ |
2022-08-26 | 30 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 130 | 217 | 313000€ | 2408€ |
2019-11-12 | 12 | RUE DE THONIS | 3 | 70 | 94 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-27 | 2 | RUE PHILIPPE HUREPEL | 7 | 109 | 191 | 330000€ | 3028€ |
2019-12-02 | 26 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 98 | 182 | 220000€ | 2245€ |
2022-10-10 | 18 | RUE PHILIPPINE DE HAINAUT | 7 | 141 | 233 | 244400€ | 1733€ |
2022-04-29 | 5 | RUE PHILIPPINE DE HAINAUT | 4 | 109 | 219 | 268000€ | 2459€ |
2021-10-15 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 172 | 130000€ | 1512€ |
2020-10-21 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 86 | 157 | 174900€ | 2034€ |
2019-07-30 | 5 | RUE JEAN DE VIENNE | 6 | 78 | 180 | 157000€ | 2013€ |
2023-03-27 | 28 | RUE TOM SOUVILLE | 4 | 75 | 177 | 187030€ | 2494€ |
2020-01-08 | 15 | RUE FERNAND LENEL | 3 | 68 | 264 | 198000€ | 2912€ |
2020-04-30 | 13 | RUE EDISON | 8 | 213 | 180 | 240000€ | 1127€ |
2019-07-26 | 5 | RUE JEAN NOEL DUBOUT | 5 | 115 | 171 | 218000€ | 1896€ |
2019-10-25 | 1 | RUE FERNAND LENEL | 5 | 142 | 170 | 198500€ | 1398€ |
2021-05-10 | 10 | RUE FERNAND LENEL | 6 | 174 | 197 | 230000€ | 1322€ |
2020-02-28 | 14 | RUE FERNAND LENEL | 4 | 97 | 124 | 217000€ | 2237€ |
2019-12-12 | 6 | RUE FERNAND LENEL | 5 | 126 | 0 | 184000€ | 1460€ |
2022-06-14 | 5 | RUE COURTENVEAU | 5 | 68 | 103 | 155000€ | 2279€ |
2022-09-12 | 3 | RUE COURTENVEAU | 3 | 85 | 90 | 148000€ | 1741€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 66 | 112 | 110000€ | 1667€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DU CDT CHARCOT | 4 | 48 | 116 | 177500€ | 3698€ |
2021-12-08 | 7 | RUE SEIGNEUR DE GOURDAN | 4 | 90 | 96 | 142500€ | 1583€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DE ROME | 7 | 220 | 812 | 320000€ | 1455€ |
2020-02-18 | 426 | BD DU GAL DE GAULLE | 5 | 210 | 506 | 340000€ | 1619€ |
2021-01-27 | 20 | RUE DU GEN GIRAUD | 4 | 100 | 350 | 255000€ | 2550€ |
2022-01-14 | 47 | RUE BERTHOIS | 4 | 81 | 111 | 196035€ | 2420€ |
2020-09-17 | 59 | RUE BERTHOIS | 4 | 65 | 211 | 155000€ | 2385€ |
2021-11-29 | 15 | QUAI DU RHIN | 7 | 121 | 131 | 265000€ | 2190€ |
2023-02-20 | 49 | RUE BERTHOIS | 5 | 94 | 153 | 240500€ | 2559€ |
2019-06-04 | 20 | RUE DE CROY | 4 | 90 | 135 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-26 | 4 | RUE DES MARECHAUX | 8 | 202 | 712 | 430000€ | 2129€ |
2020-04-16 | 12 | RUE EUGENE RIVET | 3 | 60 | 83 | 85000€ | 1417€ |
2022-05-24 | 54 | RUE BERTHOIS | 5 | 115 | 95 | 205000€ | 1783€ |
2021-10-14 | 42 | RUE BERTHOIS | 6 | 125 | 98 | 175000€ | 1400€ |
2020-02-07 | 99 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 95 | 455 | 228000€ | 2400€ |
2022-12-08 | 584 | RUE HANS APENESS | 5 | 150 | 415 | 415000€ | 2767€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DE MADRID | 7 | 183 | 197 | 205000€ | 1120€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 147 | 414 | 295000€ | 2007€ |
2021-08-27 | 24 | RUE DE MADRID | 5 | 111 | 118 | 222500€ | 2005€ |
2021-12-15 | 551 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 200 | 793 | 362700€ | 1814€ |
2021-07-27 | 30 | RUE DE MADRID | 6 | 102 | 93 | 191000€ | 1873€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 66 | 163 | 90000€ | 1364€ |
2021-12-28 | 32 | RUE BERTHOIS | 6 | 120 | 94 | 245000€ | 2042€ |
2019-09-18 | 34 | RUE DE MADRID | 2 | 90 | 53 | 106200€ | 1180€ |
2022-04-27 | 22 | RUE BERTHOIS | 4 | 83 | 94 | 112000€ | 1349€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 107 | 112 | 160000€ | 1495€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 66 | 163 | 149000€ | 2258€ |
2019-11-29 | 19 | RUE D EDIMBOURG | 8 | 212 | 150 | 451000€ | 2127€ |
2020-11-02 | 18 | RUE BERTHOIS | 4 | 114 | 98 | 229500€ | 2013€ |
2020-09-01 | 561 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 7 | 174 | 525 | 248000€ | 1425€ |
2021-10-25 | 21 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 76 | 108 | 148900€ | 1959€ |
2019-12-02 | 23 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 76 | 108 | 213000€ | 2803€ |
2022-12-19 | 15 | RUE DE MADRID | 6 | 135 | 93 | 226000€ | 1674€ |
2019-06-19 | 14 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 96 | 238 | 145000€ | 1510€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DE MADRID | 4 | 60 | 99 | 130800€ | 2180€ |
2021-09-09 | 27 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 111 | 138 | 230000€ | 2072€ |
2021-04-30 | 15 | RUE D EDIMBOURG | 5 | 106 | 85 | 162000€ | 1528€ |
2020-11-19 | 32 | AV DU PRESIDENT WILSON | 8 | 237 | 150 | 197500€ | 833€ |
2022-07-12 | 32 | AV DU PRESIDENT WILSON | 8 | 237 | 150 | 220000€ | 928€ |
2020-01-22 | 39 | RUE DE MADRID | 4 | 93 | 93 | 156000€ | 1677€ |
2022-09-12 | 39 | RUE DE MADRID | 4 | 93 | 93 | 182000€ | 1957€ |
2021-10-22 | 15 | PL D ANGLETERRE | 3 | 60 | 39 | 160000€ | 2667€ |
2020-11-06 | 10 | RUE D OSTENDE | 7 | 142 | 114 | 195000€ | 1373€ |
2021-09-23 | 10 | RUE D OSTENDE | 7 | 142 | 114 | 196200€ | 1382€ |
2019-06-12 | 13 | RUE GARIBALDI | 2 | 31 | 20 | 25000€ | 806€ |
2021-03-19 | 13 | RUE DUVAL | 4 | 89 | 110 | 130000€ | 1461€ |
2022-03-04 | 13 | RUE DUVAL | 4 | 89 | 110 | 166500€ | 1871€ |
2022-08-31 | 49 | RUE DE MADRID | 4 | 110 | 140 | 255000€ | 2318€ |
2023-03-06 | 25 | RUE GARIBALDI | 4 | 66 | 75 | 140000€ | 2121€ |
2020-01-02 | 3 | RUE DE LISBONNE | 4 | 76 | 81 | 88575€ | 1165€ |
2020-11-25 | 12 | RUE D EDIMBOURG | 5 | 133 | 266 | 247000€ | 1857€ |
2020-02-03 | 43 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 128 | 109 | 205000€ | 1602€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DE LONDRES | 5 | 185 | 98 | 170000€ | 919€ |
2023-01-09 | 9 | RUE DE LONDRES | 6 | 168 | 94 | 123500€ | 735€ |
2022-06-14 | 119 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 130 | 62 | 138000€ | 1062€ |
2019-08-08 | 44 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 83 | 115 | 138000€ | 1663€ |
2020-02-14 | 16 | RUE D OSTENDE | 4 | 104 | 110 | 210000€ | 2019€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE LA COULEUVRINE | 6 | 99 | 138 | 115000€ | 1162€ |
2022-01-24 | 35 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 90 | 120 | 139500€ | 1550€ |
2022-09-08 | 44 | RUE DE LISBONNE | 5 | 155 | 190 | 285000€ | 1839€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DE LISBONNE | 5 | 125 | 172 | 140000€ | 1120€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DE LISBONNE | 5 | 117 | 119 | 184500€ | 1577€ |
2023-02-03 | 48 | RUE DE LISBONNE | 4 | 93 | 137 | 177000€ | 1903€ |
2023-04-17 | 134 | RUE ALFRED DELCLUZE | 3 | 100 | 128 | 165000€ | 1650€ |
2022-12-15 | 31 | RUE DE LONDRES | 4 | 156 | 102 | 198000€ | 1269€ |
2019-10-01 | 24 | PL D ANGLETERRE | 6 | 91 | 153 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DE BRUXELLES | 7 | 146 | 122 | 310000€ | 2123€ |
2020-03-12 | 24 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 157 | 138 | 215000€ | 1369€ |
2019-09-13 | 8 | RUE DE LONDRES | 6 | 134 | 141 | 125000€ | 933€ |
2021-04-30 | 1 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 62 | 0 | 110000€ | 1774€ |
2020-01-02 | 1 | RUE D AMSTERDAM | 2 | 64 | 0 | 110000€ | 1719€ |
2019-05-20 | 1 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 65 | 0 | 75750€ | 1165€ |
2023-01-06 | 28 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 84 | 113 | 139000€ | 1655€ |
2020-03-04 | 14 | RUE DE LONDRES | 4 | 80 | 172 | 145000€ | 1813€ |
2021-11-15 | 10 | RUE DE LA COULEUVRINE | 5 | 170 | 1078 | 465000€ | 2735€ |
2022-04-12 | 26 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 90 | 113 | 129500€ | 1439€ |
2020-12-15 | 51 | RUE DE LONDRES | 4 | 109 | 96 | 195000€ | 1789€ |
2021-01-19 | 28 | RUE DU CDT BONNINGUE | 3 | 80 | 120 | 202000€ | 2525€ |
2021-01-29 | 101 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 186 | 110 | 305483€ | 1642€ |
2022-09-27 | 26 | RUE DE LONDRES | 5 | 109 | 79 | 163000€ | 1495€ |
2019-07-19 | 9 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 100 | 124 | 160000€ | 1600€ |
2019-08-29 | 11 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 100 | 146 | 175900€ | 1759€ |
2022-07-18 | 11 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 100 | 146 | 281500€ | 2815€ |
2021-12-17 | 30 | RUE DE LONDRES | 6 | 108 | 96 | 165000€ | 1528€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 99 | 121 | 105000€ | 1061€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 85 | 151 | 185000€ | 2176€ |
2021-10-04 | 116 | RUE ALFRED DELCLUZE | 8 | 148 | 148 | 50000€ | 338€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DE NOTTINGHAM | 5 | 120 | 135 | 236000€ | 1967€ |
2023-03-29 | 8 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 84 | 130 | 130000€ | 1548€ |
2023-04-17 | 11 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 118 | 180 | 96000€ | 814€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DE RIGA | 4 | 92 | 116 | 151800€ | 1650€ |
2021-07-06 | 114 | RUE ALFRED DELCLUZE | 4 | 120 | 242 | 145000€ | 1208€ |
2020-10-29 | 14 | RUE D AMSTERDAM | 8 | 147 | 144 | 165000€ | 1122€ |
2019-09-06 | 17 | QUAI DE LA MEUSE | 6 | 142 | 92 | 132700€ | 935€ |